Revisió del 01:12, 13 gen 2013 modifica Vicens (discussió \| contribucions) 1.039 edits m treure un paràgraf duplicat ← Edició anterior		Revisió del 01:48, 13 gen 2013 modifica desfés Vicens (discussió \| contribucions) 1.039 edits m Millora dels punts 1.1 i 7 que s'ha refòs amb el de Competències urbanístiques.... continuarà Edició següent →
Línia 21: El PGOU o el POUM han d'afectar la totalitat del sòl del municipi o municipis ordenats a una de les següents classes de sol: '''==== Sòl ~~urbà''': Constitueixen el sòl~~ urbà :==== ~~#A Catalunya, segons Art.26 del «Text refós de la Llei d’Urbanisme» :~~ ##«''Els terrenys que el planejament urbanístic inclou de manera expressa en aquesta classe de sòl perquè, havent estat sotmesos al procés d’integració en el teixit urbà, tenen tots els serveis urbanístics bàsics o bé són compresos en àrees consolidades per l’edificació d’almenys dues terceres parts de llur superfície edificable. El simple fet que el terreny confronti amb carreteres i vies de connexió interlocal i amb vies que delimiten el sòl urbà no comporta que el terreny tingui la condició de sòl urbà.''» ~~##«''Els terrenys que, en execució del planejament urbanístic, assoleixen el grau d’urbanització que aquest determina.''»~~ ~~#A la Comunitat Valenciana, segons Art.10 de la «Llei Urbanística Valenciana.» :~~ ~~##«''Els solars.''»~~ ##«''Les illes o unitats urbanes equivalents que, sense tindre la condició de solar, compten ambs accés rodat, abastiment d’aigua, evacuació d’aigües i subministrament d’energia elèctrica amb la capacitat i característiques adequades per a donar servici suficient als usos i edificacions existents i als que preveja el planejament urbanístic sobre les mateixes, sempre que es troben integrades en la malla urbana.''» ~~##«''Les illes o unitats urbanes equivalents que tinguen edificació construï- da conforme al planejament en més de la mitat de la seua superficie.''»~~ #A les Illes Balears, segons Art.21 del RP : «''Para que el Plan General clasifique terrenos como urbanos. incluyéndolos en la delimitación que a tal efecto establezca, será preciso que reúnan algunos de los siguientes requisitos:''» ##''«Que los terrenos estén dotados de acceso rodado, abastecimiento de agua, evacuación de aguas residuales y suministro de energía eléctrica, debiendo tener estos servicios características adecuadas para servir a la edificación que sobre ellos exista o se vaya de construir.''» ##''«Que los terrenos, aun careciendo de algunos de los servicios citados en el párrafo anterior, tengan su ordenación consolidada por ocupar la edificación, al menos, dos terceras partes de los espacios aptos para la misma según la ordenación que el Plan General para ellos proponga, El Plan deberá señalar las operaciones de reforma interior o acciones conecretas de urbanización precisas para conseguir los niveles : de dotación necesarios de los servicios minímos señalados en el apartado 1 de este articulo.''» :Segons Art.21 del RP per tal que el PGOU classifiqui els terreny com urbans cal que compleixin algún dels següents requisits : '''Sòl no Urbanitzable''': Constitueixen el sòl no urbanitzable els terrenys que el POUM classifica com a tals per raó de: la incompatibilitat amb llur transformació, règim especial de protecció aplicat per la legislació sectorial i pel planejament territorial, determinacions dels plans directors subjecció a limitacions o servituds per a la protecció del domini públic, la inadequació al desenvolupament urbà. També és classifiquen de sòl no urbanitzable els terrenys reservats per a sistemes urbanístics generals no inclosos en sòl urbà ni en sòl urbanitzable.▼ #Que els terrenys estiguin dotats d'accès rodat (nota 1), abastament d'aigua, evaquació d'aigües residuals i subministrament d'energia elèctrica, havent de tenir els dits serveis les característiques adequades per servir a l'edificació que existeixi o es pugui construïr (nota 2). #Que malgrat no tenir algun dels serveis esmentats en el paràgraf anterior, tinguin la seva ordenació consolidada per ocupar l'edificació, almenys, dues terceres parts dels espais aptes per a la mateixa segons l'ordenació que per a ells proposi el Pla General. En aquest supòsit el Pla ha d'assenyalar les operacions de reforma interior o accions conecretas d'urbanització necessàries per aconseguir els nivells indicats. :Notes: '''Sòl urbanitzable''': Constitueixen el sòl urbanitzable els terrenys que el POUM consideri necessaris i adequats per a garantir el creixement de la població i de l'activitat econòmica, d'acord amb el model de desenvolupament urbanístic sostenible. Els POUM poden distingir entre sòl urbanitzable delimitat (SUD) en el qual han de concretar els sectors i, per a cadascun d'ells, determinar: l'índex d'edificabilitat bruta, la densitat màxima, que no pot superar en cap cas els 10 habitatges/ha, i els usos principals i compatibles i sòl urbanitzable no delimitat (SUND), que ha d'establir: les magnituds màximes o mínimes de les actuacions urbanístiques permeses. ▼ #A Catalunya la enumeració dels serveis urbanístics mínims inclou l'exigència d'un nivell de consolidació suficient de la xarxa viària que permeti la connectivitat amb la trama viària bàsica municipal. #A la Comunitat Valenciana s'indica que els solars són sol urbà. En la definició de ''solar'' assenyala bàsicament les mateixes condicions que el RP amb algunes especificacions addicionals sobre la connectivitat i consolidació de la xarxa viària. ==== Sòl no Urbanitzable ==== ~~== Competències Urbanístiques ==~~ El Pla General d'Ordenació Urbana és un document municipal que recull la normativa urbanística espanyola, la regulació en edificis i les futures actuacions entre unes altres. Actualment, i després de la Sentència del Tribunal Constitucional 61/1997, de 20 de març, les competències urbanístiques estan atribuïdes en exclusiva a les Comunitats Autònomes, per la qual cosa caldrà estar-se al que disposi la seva normativa específica, quant a l'abast i contingut d'aquest instrument de planejament general.▼ ▲'''Sòl no Urbanitzable''': Constitueixen el sòl no urbanitzable els terrenys que el POUM classifica com a tals per raó de: la incompatibilitat amb llur transformació, règim especial de protecció aplicat per la legislació sectorial i pel planejament territorial, determinacions dels plans directors subjecció a limitacions o servituds per a la protecció del domini públic, la inadequació al desenvolupament urbà. També és classifiquen de sòl no urbanitzable els terrenys reservats per a sistemes urbanístics generals no inclosos en sòl urbà ni en sòl urbanitzable. ==== Sòl urbanitzable ==== ▲'''Sòl urbanitzable''': Constitueixen el sòl urbanitzable els terrenys que el POUM consideri necessaris i adequats per a garantir el creixement de la població i de l'activitat econòmica, d'acord amb el model de desenvolupament urbanístic sostenible. Els POUM poden distingir entre sòl urbanitzable delimitat (SUD) en el qual han de concretar els sectors i, per a cadascun d'ells, determinar: l'índex d'edificabilitat bruta, la densitat màxima, que no pot superar en cap cas els 10 habitatges/ha, i els usos principals i compatibles i sòl urbanitzable no delimitat (SUND), que ha d'establir: les magnituds màximes o mínimes de les actuacions urbanístiques permeses. == Funcions secundàries del PGOU i/o del POUM == Linha 52 ⟶ 51: == Instruments i equivalències en altres comunitats autònomes d'Espanya == ▲El Pla General d'Ordenació Urbana és un document municipal que recull la normativa urbanística espanyola, la regulació en edificis i les futures actuacions entre unes altres. Actualment, i després de la Sentència del Tribunal Constitucional 61/1997, de 20 de març, les competències urbanístiques estan atribuïdes en exclusiva a les Comunitats Autònomes, per la qual cosa caldrà estar-se al que disposi la seva normativa específica, quant a l'abast i contingut d'aquest instrument de planejament general. A partir de Sentència del Tribunal Suprem de l'any 1997, es va reconèixer que cada [[Comunitat Autònoma]] era potestativa en matèria de legislació Urbanística, per la qual cosa es van desenvolupar diferents legislacions, donant lloc a diversos canvis en els plans generals. Així: A [[Andalusia]] i [[Castella i Lleó]] es denomina Pla General d'Ordenació Urbanística (Pla General d'Ordenació Urbana ''o Urbanística'') Linha 60 ⟶ 59: * A [[Galícia]], és conegut com PXOM, Plan Xeral de Ordenación Municipal * A la [[Regió de Múrcia]], es denomina PGMO, Pla General Municipal d'Ordenació == Instruments equivalents en altres països ==

Pla General d'Ordenació Urbana: diferència entre les revisions