Pla General d'Ordenació Urbana: diferència entre les revisions

Les funcions principals del PGOU o del POUM són definides pel «''Reglamento de Planeamiento para el desarrollo y aplicación de la Ley sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana''» el qual, malgrat tenir com referència la «''Ley sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana''» de 1976 és, en molts aspectes, plenament vigent en no haver estat derogat per disposicions posteriors ni d'àmbit estatal ni autonòmic i, en tot cas constitueix el cos tècnic i jurídic més complert de que hom pot disposar a dia d'avuí a Espanya, conseqüentment d'ara en enadavantendavant l'abreujarem amb «RP».

#Comunitat Valenciana: s'indica que els solars són sol urbà. En la definició de «''solar''» assenyala bàsicament les mateixes condicions que el RP amb algunes especificacions addicionals sobre la connectivitat i consolidació de la xarxa viària<ref> Art. 10.a) i 11 de la LLEI 16/2005, de 30 de desembre, de la Generalitat. Urbanística Valenciana.[http://www.upv.es/entidades/SJ/info/U0249217.pdf]</ref>.

:Constitueixen el sòl urbanitzable els terrenys que el POUM consideri necessaris i adequats per a garantir el creixement de la població i de l'activitat econòmica, d'acord amb el model de desenvolupament urbanístic sostenible. Els POUM poden distingir entre sòl urbanitzable delimitat (SUD) en el qual han de concretar els sectors i, per a cadascun d'ells, determinar: l'índex d'edificabilitat bruta, la densitat màxima, que no pot superar en cap cas els 10 habitatges/ha, i els usos principals i compatibles i sòl urbanitzable no delimitat (SUND), que ha d'establir: les magnituds màximes o mínimes de les actuacions urbanístiques permeses.