Diferència entre revisions de la pàgina «Immoble»

7 bytes afegits ,  fa 11 anys
m
cap resum d'edició
m (bé (economia)|)
m
'''Immoble''', tenen aquesta consideració tots aquells [[bé (economia)|béns]], com [[casa|cases]] o [[finca|finques]], que no es poden traslladar sense provocar-los danys, perquè formen part d'un terreny o hi són ancorats o [[Clau (objecte)|clavats]]). Ve de la paraula ''immòbil''. A efectes civils els [[vaixell|buc]]s tenen la consideració d'immobles.
==Dret civil==
En [[Dret civil]] la distinció entre béns mobles i immobles és molt important en molts supòsits. Entre d'altres, cap destacar:
==Dret fiscal==
En [[dret fiscal]] un [[bé (economia)|bé]] immoble pot ser subjecte o base de varis [[impost]]s:
* '''[[Impost sobre bénsels immoblesBéns Immobles]]''': tribut de caràcter directe i naturalesa real que grava la propietat d'una finca. Es paga anyalment, en funció del valor [[cadastre|cadastral]] assignat a l'immoble.
* '''Impost sobre l'increment del valor dels terrenys de naturalesa urbana''': tribut de caràcter directe que grava l'increment de valor dels terrenys urbans que es posa de manifest com a conseqüència de la seva transmissió. La seva quantia dependrà dels anys transcorreguts des de l'anterior canvi de titularitat, del [[municipi]] on es trobi i dins del propi municipi de la seva ubicació.
* '''Impost sobre la renda''': tribut de caràcter directe i naturalesa personal que grava la renda de les persones físiques. En aquest impost es preveu un supòsit que es grava la titularitat de béns immobles quan no són utilitzats pel seu propietari i no produïxen ingressos, es tracta per tant d'una "renda presumpta" que amb caràcter general, suposa la integració en la base imposable de l'impost, en concepte de rendiments del capital immobiliari, del 2 per cent del valor cadastral dels immobles que compleixin les esmentades condicions. A més, en els casos de transmissió d'immobles, la plusvàlua obtinguda en la transmissió queda gravada també en concepte de guany patrimonial.
249

modificacions