Immoble: diferència entre les revisions
Contingut suprimit Contingut afegit
m Revertides les edicions de Nhaoxahoig6land. Si penseu que és un error, deixeu un missatge a la meva discussió. Etiqueta: Reversió |
m algun retoc |
||
Línia 1:
'''Immoble''', tenen aquesta consideració tots aquells [[bé (economia)|béns]], com [[casa|cases]] o [[finca|finques]], que no es poden traslladar sense provocar-los danys, perquè formen part d'un terreny o hi són ancorats o [[Clau (objecte)|clavats]]. Ve de la paraula ''immòbil''. A efectes civils els [[vaixell]]s tenen la consideració d'immobles.
==Dret civil==
En [[Dret civil]] la distinció entre béns mobles i immobles és molt important en molts supòsits. Entre d'altres,
* Els béns immobles poden ser inscrits en el [[Registre de béns immobles]], la qual cosa li dóna una major protecció al propietari.
* Els béns immobles són els únics que poden ser objecte d'[[hipoteca]].
* Els terminis d'[[usucapió]] o prescripció adquisitiva són molt més grans. No obstant això, aquesta llista no esgota les especialitats, que són innombrables, donada la importància que històricament han tingut els béns immobles en l'economia, i l'especialitat que es deriva de la seva fàcil localització. Tipus de
* Béns immobles per naturalesa, com el sòl i
* Béns immobles per incorporació, com construccions.
* Béns immobles per destinació. Quan se'ls uneixen coses mobles.
Línia 11:
==Dret fiscal==
En [[dret fiscal]] un [[bé (economia)|bé]] immoble pot ser subjecte o base de diversos [[impost]]s:
* '''[[Impost sobre els Béns Immobles|Impost sobre els béns immobles]]''': tribut de caràcter directe i naturalesa real que grava la propietat d'una finca. Es paga anyalment, en funció del valor [[cadastre|cadastral]] assignat a l'immoble.
* '''Impost sobre l'increment del valor dels terrenys de naturalesa urbana''': tribut de caràcter directe que grava l'increment de valor dels terrenys urbans que es posa de manifest a conseqüència de la seva transmissió. La seva quantia dependrà dels anys transcorreguts des de l'anterior canvi de titularitat, del [[municipi]] on es trobi i dins del mateix municipi de la seva ubicació.
* '''Impost sobre la renda''': tribut de caràcter directe i naturalesa personal que grava la renda de les persones físiques. En aquest impost es preveu un supòsit que es grava la titularitat de béns immobles quan no són utilitzats pel seu propietari i no produïxen ingressos, es tracta per tant d'una "renda presumpta" que amb caràcter general, suposa la integració en la base imposable de l'impost, en concepte de rendiments del capital immobiliari, del 2 per cent del valor cadastral dels immobles que compleixin les esmentades condicions. A més, en els casos de transmissió d'immobles, la plusvàlua obtinguda en la transmissió queda gravada també en concepte de guany patrimonial.
| |||