Cèdula hipotecària: diferència entre les revisions

m
Plantilla
m (Plantilla)
m (Plantilla)
Una '''cèdula hipotecària''' o '''títol amb garantia hipotecària''' (en [[anglès]]: ''Covered bond'', en [[alemany]]: ''Pfandbrief'') és un [[bo mobiliari]] emès per una entitat financera i caracteritzat pel fet que el pagament dels interessos i l'amortització del nominal estant garantits per la totalitat dels [[crèdit]]s hipotecaris concedits per l'entitat emissora. Es diferencien d'un [[bo hipotecari]] en el fet que aquests darrers estan garantits per un crèdit hipotecari, o grup de crèdits, concret i específic, i vinculat a la l'emissió d'aquests bons, mentre que les cèdules estan garantides per la totalitat dels crèdits hipotecaris concedits per l'entitat emissora. Això i els requisits que s'estableixen sobre les hipoteques que es poden acceptar com a garantia converteix les cèdules i bons hipotecaris en un dels productes més segurs i de més qualitat entre els títols de [[renda fixa]].
 
Segons definició del [[Banc d'Espanya]], les cèdules hipotecàries són un «[[actiu financer]] o [[títol valor]] de renda fixa, que s'emet amb la garantia de la cartera de préstecs hipotecaris de l'entitat emissora». La seva emissió està restringida a les entitats de crèdit oficial, societats de crèdit hipotecari i [[Caixa d'estalvis|caixes d'estalvis]]. Són assimilables a un «''covered bond''», però molt diferents quant a estructura dels «''[[mortgage-backed securities]]''» creats durant el procés de [[titulització]] del {{segle|XXI|s}}, doncs l'origen de les cèdules hipotecàries es remunta al [[segle XIX]] tenint com a antecedent directe els «''Pfandbrief''» alemanys del [[{{segle |XVIII]]}}.
 
== Història ==
2.732.279

modificacions