|
* documentar al llarg de la vida útil de l'edifici totes les intervencions, ja siguin de reparació, reforma o rehabilitació realitzades sobre el mateix, consignant-ho en el Llibre de l'Edifici.
Aquestes activitats són realitzades pels tècnics de capçalera<ref>{{Ref-web|url=http://www.tecnicdecapcalera.cat/|títol=El tècnic de capçalera|consulta=|llengua=|editor=|data=}}</ref> que són els professionals de confiança que informen, orienten i solucionen qualsevol tema relacionat amb l{{'}}organització i gestió de la conservació de l’edificil'edifici, programant les operacions de manteniment preventiu per allargar-ne la seva vida útil i planifica les actuacions de rehabilitació i millora que s’hagins'hagin de realitzar
=== Catalunya ===
L’articleL'article 30 de la [http://dogc.gencat.cat/ca/pdogc_canals_interns/pdogc_resultats_fitxa/?documentId=473076&action=fitxa Llei 18/2007, de 28 de desembre, del dret a l’habitatgel'habitatge], estableix que els habitatges s'han de conservar i rehabilitar de manera que estiguin en condicions d’úsd'ús efectiu i adequat. Amb aquesta finalitat, la Llei del Dret a l’Habitatgel'Habitatge regula la [[Inspecció Tècnica dels Edificis|inspecció tècnica dels edificis d’habitatged'habitatge (ITE)]] i el llibre de l’edificil'edifici.
La Llei preveu que els informes d’inspecciód'inspecció tècnica dels edificis d’habitatgesd'habitatges s’hans'han de lliurar a l’administraciól'administració per acreditar el compliment del deure d’haverd'haver passat la ITE i determinar si l’edificil'edifici és apte per a l’úsl'ús d’habitatged'habitatge, establint l’obligaciól'obligació de lliurar als compradors el certificat d’aptitudd'aptitud. A més, la Llei considera com a infracció greu el fet de no disposar de l’informel'informe tècnic quan aquest sigui exigible. Aquesta Llei també defineix el llibre de l’edificil'edifici com l’instrumentl'instrument d’informaciód'informació de la vida de l’edificil'edifici que incorpora les característiques tècniques de les instal·lacions, dels serveis comuns, les qualitats i garanties, a més de les instruccions necessàries per a la conservació i el manteniment, i també les actuacions de rehabilitació o millora que cal tenir en compte per adaptar l’edificil'edifici i els habitatges a la normativa.
El reglament que desenvolupa aquests dos instruments és el [http://portaljuridic.gencat.cat/ca/pjur_ocults/pjur_resultats_fitxa?action=fitxa&documentId=692917 Decret 67/2015 de 5 de maig, per al foment del deure de conservació, manteniment i rehabilitació dels edificis d'habitatges, mitjançant les inspeccions tècniques i el llibre de l'edifici]. Aquest Decret té com a principal objectiu fomentar la cultura del manteniment dels edificis d’habitatgesd'habitatges i facilitar el coneixement de l’estatl'estat en què es troben, per tal que les persones propietàries i, en el seu cas, les comunitats de propietaris, puguin programar les actuacions i acordar l’aportaciól'aportació dels fons necessaris que cal adoptar, a curt i mitjà termini, per a la rehabilitació, la conservació i l’adequaciól'adequació dels habitatges als requisits tècnics que regula la normativa vigent.
== Industria ==
|
