Emfiteusi: diferència entre les revisions
Contingut suprimit Contingut afegit
Cap resum de modificació |
Cap resum de modificació |
||
Línia 1:
L''''emfiteusi''' del [[Grec antic|grec]] ἐμφύτευσις, i que vol dir "instauració" o "implantació", és una figura jurídica present en el [[Dret català]] i que prové del [[Dret romà]], que suposa la cessió d'un domini útil, normalment un bé immoble, a canvi d'un pagament anual que s'anomena cànon o cens per un període de temps determinat a l'hora d'establir la cessió i que en molts casos pot ser perpetu i de la posada en valor, generalment agrària, de l’immoble. També es pot donar el cas que al finalitzar el contracte d'emfiteusi la propietat passi a l'emfiteuta.
==Domini directe davant del domini útil==
Línia 6:
==Dret real==
L'emfiteuta podrà fer valer el seu dret davant de qualsevol que interfereixi en el seu domini útil. Aquest fet inclou, com és lògic, l'eventual interferència del propietari del bé, d'aquesta manera amb el contracte d'emfiteusi també es transmeten les facultats que porta el domini.
== L’Emfiteusi als Paisos Catalans==
L’emfiteusi fou un procediment especialment usat per garantir la colonització de les terres conquerides als àrabs a la Catalunya nova, València i les Illes Balears.
Habitualment el primer emfiteuta tornava a establir (parcel·lar) les terres en porcions menors, la qual cosa duia implícita la creació d’un nou nivell enfitèutic que es superposava a l’anterior i que novament es podia reproduir fins que el sobrant restant amb prou feines assegurava una precària subsistència del posseïdor del domini útil.
Aquest sistema de relacions de subordinació, que substitueix a la figura dels serfs de l’alta edat mitjana i que roman a la Catalunya vella, estructura un model feudal aparentment restringit a la propietat de la terra i basat en el pacte entre persones lliures, però a la pràctica configura un model d’extracció i apropiació esglaonat dels rendiments agraris que empobria el mon rural, el qual, en moments de carestia i combinat amb el complex sistema fiscal i d’exaccions feudals, posava en qüestió les possibilitats de supervivència dels pagesos, la qual cosa fou la principal causa de les revoltes socials agràries medievals en els llocs on aquest procediment era hegemònic.
==Emfiteusis famosos==
| |||