Emfiteusi: diferència entre les revisions
Contingut suprimit Contingut afegit
Cap resum de modificació |
Cap resum de modificació |
||
Línia 1:
L''''emfiteusi''' (del [[Grec antic|grec]]: ἐμφύτευσις, i que vol dir "instauració" o "implantació"
==Característiques==
L'emfiteusi porta la divisió del domini entre el [[domini directe]], el propietari del bé, i el [[domini útil]], la persona que pren i usa la finca. Si no hi ha pagament del cànon per part del titular del domini útil pot portar a la confiscació del bé per part del titular del domini directe.
A l'hora d'establir la cessió del dret d'ús es dertermina un període de temps determinat, i que en molts casos pot ser perpetu, i la posada en valor, generalment agrària, de l’immoble. També es pot donar el cas que al finalitzar el contracte d'emfiteusi el [[domini directe]] (la propietat) passi a l'emfiteuta.
L'emfiteuta podrà fer valer el seu dret davant de qualsevol que interfereixi en el seu domini útil. Aquest fet inclou, com és lògic, l'eventual interferència del propietari del bé, d'aquesta manera amb el contracte d'emfiteusi també es transmeten les facultats que porta el domini.
|