Diferència entre revisions de la pàgina «Immoble»

1.986 bytes afegits ,  fa 13 anys
cap resum d'edició
* Béns immobles per destinació. Quan se'ls uneixen coses mobles.
* Béns immobles per analogia, com concessions hipotecàries.
==Dret fiscal==
En [[dret fiscal]] un [[bé]] immoble pot ser subjecte o base de varis [[impost]]s:
* '''Impost sobre béns immobles''': tribut de caràcter directe i naturalesa real que grava la propietat d'una finca. Es paga anyalment, en funció del valor [[cadastre|cadastral]] assignat a l'immoble.
* '''Impost sobre l'increment del valor dels terrenys de naturalesa urbana''': tribut de caràcter directe que grava l'increment de valor dels terrenys urbans que es posa de manifest com a conseqüència de la seva transmissió. La seva quantia dependrà dels anys transcorreguts des de l'anterior canvi de titularitat, del [[municipi]] on es trobi i dins del propi municipi de la seva ubicació.
* '''Impost sobre la renda''': tribut de caràcter directe i naturalesa personal que grava la renda de les persones físiques. En aquest impost es preveu un supòsit que es grava la titularitat de béns immobles quan no són utilitzats pel seu propietari i no produïxen ingressos, es tracta per tant d'una "renda presumpta" que amb caràcter general, suposa la integració en la base imposable de l'impost, en concepte de rendiments del capital immobiliari, del 2 per cent del valor cadastral dels immobles que compleixin les esmentades condicions. A més, en els casos de transmissió d'immobles, la plusvàlua obtinguda en la transmissió queda gravada també en concepte de guany patrimonial.
*'''Impost sobre el patrimoni''': tribut directe de caràcter personal que grava el patrimoni net de la persones físiques. Mentre que els immobles entren a formar part d'aquest patrimoni net, queden gravats també per aquest impost.
 
[[Categoria:Dret]]
 
[[de:Immobilie]]
[[en:real estate]]
[[es:Inmueble]]
[[nl:Onroerende zaak]]
[[fi:Kiinteistö]]
[[fr:immobilier]]
[[id:Real estate]]
[[ja:不動産]]
[[nl:onroerende zaak]]
[[pl:Nieruchomość]]
[[pt:Imóvel]]
[[ru:Nedvizhimost']]
[[lt:Nekilnojamas Turtas]]
[[th:อสังหาริมทรัพย์]]
[[zh:房地产]]
366.333

modificacions