Manteniment: diferència entre les revisions
Contingut suprimit Contingut afegit
m Bot elimina espais sobrants |
m neteja i estandardització de codi |
||
Línia 4:
== Tipus de manteniment ==
En les operacions o actuacions de manteniment poden diferenciar-se les següents tipus:
# Manteniment no planificat: Està destinat a fer intervencions o reparacions quan sorgeix quelcom.
# Manteniment planificat: Està destinat a prevenir el deteriorament, d'acord amb les condicions a les quals estarà sotmès mitjançant una planificació. En el manteniment planificat pot diferenciar-se en:
## Manteniment correctiu: És l'encarregat de corregir quelcom observat.
Línia 16:
== Salut ==
El manteniment de la salut<ref>{{Ref-llibre|cognom=|nom=|títol=Guia de manteniment de la salut|url=|edició=|llengua=catlà|data=1996|editorial=Fundació Agrupació Mútua|lloc=|pàgines=|isbn=84-605-5470-8}}</ref> és la part de la medicina que es preocupa pels aspectes [[Prevenció de la malaltia|preventius de les malalties]] i per la col·laboració del pacient en l'autocontrol de les patologies de caràcter crònic.
Aquestes activitats són realitçades pels [[Metge de capçalera|metges de capçalera]] i [[Infermeria|infermers]] del servei d'atènció primaria i comunitaria que ofereixen entre altres els serveis de diagnòstic i atenció als principals problemes de salut, assistència sanitària i social, serveis de promoció de la salut, d'atenció preventiva, curativa i rehabilitadora, servei d'atenció a domicili, atenció urgent o continuada i atenció a la salut sexual i reproductiva, etc.....
== Edificació ==
En el sector de l'edificació s'anomena manteniment<ref>{{Ref-web|url=http://habitatge.gencat.cat/ca/ambits/Mantenir-o-rehabilitar-un-habitatge/Manteniment-i-rehabilitacio-de-lhabitatge/manteniment/|títol=Manteniment. Agència de l'Habitatge de Catalunya|consulta=|llengua=|editor=|data=}}</ref> al conjunt d'activitats destinades a conservar l'edifici o les parts que el componen perquè, amb una fiabilitat adequada, compleixin amb les exigències establertes.
El [https://www.codigotecnico.org/index.php/menu-documentoscte.html Codi Tècnic de l'Edificació (CTE)], definieix el manteniment previst com el manteniment que, per a cada edifici, consisteix en el compliment de les instruccions d'ús i manteniment contingudes en el Llibre de l'Edifici. El projectista dels edificis està obligat a fer el lliurament al promotor i aquest als propietaris d'una mena de manual d'instruccions, on es preveuen tots els passos que han de seguir els usuaris quan es realitzin obres de manteniment a l'edifici. D'aquesta manera, la responsabilitat sobre aquestes tasques passa a estar en mans dels ciutadans.
En la Part 1 del CTE s'estableix que els edificis i les instal·lacions s'utilitzaran adequadament de conformitat amb les instruccions d'ús, abstenint-se de fer-ne un ús incompatible amb el previst. Els propietaris i els usuaris posaran en coneixement dels responsables del manteniment qualsevol anomalia que s'observi en el funcionament normal de l'edifici.
Tots els edificis s'han de conservar en bon estat mitjançant un adequat manteniment. Això suposa la realització de les següents accions:
Línia 36:
=== Catalunya ===
L’article 30 de la [http://dogc.gencat.cat/ca/pdogc_canals_interns/pdogc_resultats_fitxa/?documentId=473076&action=fitxa Llei 18/2007, de 28 de desembre, del dret a l’habitatge], estableix que els habitatges s'han de conservar i rehabilitar de manera que estiguin en condicions d’ús efectiu i adequat. Amb aquesta finalitat, la Llei del Dret a l’Habitatge regula la [[Inspecció Tècnica dels Edificis|inspecció tècnica dels edificis d’habitatge (ITE)]] i el llibre de l’edifici.
La Llei preveu que els informes d’inspecció tècnica dels edificis d’habitatges s’han de lliurar a l’administració per acreditar el compliment del deure d’haver passat la ITE i determinar si l’edifici és apte per a l’ús d’habitatge, establint l’obligació de lliurar als compradors el certificat d’aptitud. A més, la Llei considera com a infracció greu el fet de no disposar de l’informe tècnic quan aquest sigui exigible. Aquesta Llei també defineix el llibre de l’edifici com l’instrument d’informació de la vida de l’edifici que incorpora les característiques tècniques de les instal·lacions, dels serveis comuns, les qualitats i garanties, a més de les instruccions necessàries per a la conservació i el manteniment, i també les actuacions de rehabilitació o millora que cal tenir en compte per adaptar l’edifici i els habitatges a la normativa.
El reglament que desenvolupa aquests dos instruments és el [http://portaljuridic.gencat.cat/ca/pjur_ocults/pjur_resultats_fitxa?action=fitxa&documentId=692917 Decret 67/2015 de 5 de maig, per al foment del deure de conservació, manteniment i rehabilitació dels edificis d'habitatges, mitjançant les inspeccions tècniques i el llibre de l'edifici]. Aquest Decret té com a principal objectiu fomentar la cultura del manteniment dels edificis d’habitatges i facilitar el coneixement de l’estat en què es troben, per tal que les persones propietàries i, en el seu cas, les comunitats de propietaris, puguin programar les actuacions i acordar l’aportació dels fons necessaris que cal adoptar, a curt i mitjà termini, per a la rehabilitació, la conservació i l’adequació dels habitatges als requisits tècnics que regula la normativa vigent.
Línia 49:
2. Per a materials: manteniment
* Totes aquelles accions dutes a terme per mantenir els materials en una condició adequada o els processos per aconseguir aquesta condició. Inclouen accions d'inspecció, comprovacions, classificació, reparació, etc.
* Conjunt d'accions de provisió i reparació necessàries perquè un element continuï complint la seva comesa.
* Rutines recurrents necessàries per mantenir unes instal·lacions (planta, edifici, propietats immobiliàries, etc.) en les condicions adequades per permetre el seu ús de forma eficient, tal com està designat.
| |||